近期,上市房企相继公布11月销售业绩。从公告数据来看,在楼市调控政策的影响下,大中型房企在11月的销售额涨跌不一。一些中型房企业绩快速增长很快,反映出有年末冲业绩的势头;第一军团的四家企业业绩沉闷,除万科外,其余三家的销售规模都有所下降。但由于前期销售规模高昂,今年前11月,多数企业的销售规模低于去年同期,且不少房企提前完成了全年销售目标。值得注意的是,根据易居克而瑞的统计资料,今年前11月,有数25家房企的销售规模突破千亿。这一数量多达以往任何一个年份。如果考虑到其他业绩不俗的企业,到今年年末,将有将近30家房企踏入千亿军团。而在2015年,仅有7家房企构建千亿。短短三年间,千亿军团就扩展了三倍之多。11月去化率不及预期受到严苛调控政策的影响,到11月,房企的销售业绩现在像此前几个月那样高歌猛进。今年11月,万科构建合约销售面积355.6万平方米,合约销售金额583.2亿元,同比分别快速增长54.88%、67.83%。环比也有显著快速增长。但这是第一军团中唯一一家单月销售快速增长的企业。碧桂园、恒大、融创11月的销售规模都比10月有所下降。其中,恒大11月份的合约销售金额大约为340.7亿元,创今年以来的月度低于,这一规模比去年同期上升了近三成。