22日晚至23日凌晨,房地产调控政策步入新一轮加码。南昌、重庆、贵阳、长沙四地实施新的楼市调控政策,其中重庆、南昌限售两年,贵阳、长沙限售三年;西安则拒绝商品房调整价格前向物价局申报。而在前段时间,北京、广州、深圳、南京等地爆出查办消费债流向楼市的消息,北京的房贷利率还经常出现下调,部分三四线城市则对调控全面加码。虽然今年以来的调控措施一直在持续,但热点城市的开发商早于有心理准备,并在上升推盘步伐的同时,将目光更好地着眼长线市场,而部分依然充沛的三四线城市市场,则面对市场急遽降温的挑战。调控南昌:获得产权证剩两年后方可出让22日南昌市再度升级房地产市场调控措施,对市区住宅用地和住宅混合用地采行缩房价、竞地价方式转让,并对住宅实施限售政策。新的实施的政策具体,南昌市市区范围内住宅用地和住宅混合用地,采行缩房价、竞地价方式转让,对缩房价、竞地价方式转让用地研发建设的商品住宅(不含住宅)项目,在商品住宅销售及出让过程中,实施缩房价、缩对象、缩出让(全称三限房)。三限房购房人自《商品房买卖合同》签定之日起,5年内不得出让。通过承继方式获得的三限房,需在继承人与被继承人获得三限房时间总计剩5年之后方可出让。9月23日起,全市范围内所有新的交易的住宅,需获得不动产权证剩两年后方可出让,不动产注册部门应该在《不动产权证》上标明需获得不动产权证剩两年后方可出让字样。重庆:获得产权证剩两年后才能交易重庆市22日晚公布新一轮房地产市场管控新规,规定自9月23日起,凡在重庆主城区范围内新的出售的新建商品住房和二手住房,需获得《不动产权证》剩两年后才能上市交易。新规规定,新的出售新建商品住房的确认时间以商品房买卖合同网签时间不尽相同,新的出售二手住房的确认时间以获得产权注册法院通知书时间不尽相同。贵阳:出售新建商品房3年内不得出让23日,贵阳市公布《关于增进房地产市场身体健康平稳发展的若干措施(全面推行)》。文件规定,自9月23日0时起,凡在该市出售的新建商品住房,3年内不得出让,出售时间以签定《商品房出售合约》时间不尽相同。长沙:住房交易调整为获得产权证剩3年后长沙市寄居建委23日宣告,即日起再度全面升级楼市调控政策,还包括缩短限售期、提升购房资格条件、不断扩大出租汽车区域等,以确保楼市刚刚须要、压制投机抹黑。长沙新的楼市调控政策还包括:商品住房(不含二手住房)上市交易时间由原本获得不动产权属证书剩两年后调整为3年后;本市户籍家庭在本市有数1套住房的,待首套住房获得不动产权属证书剩3年后,方可出售二套房;非本市户籍家庭出租汽车所需12个月以上个税或社保证明时间提升至24个月;新政实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,出租汽车1套商品住房;出租汽车区域不断扩大至全市行政区域范围(暂缓不含浏阳、宁乡区域)。长沙市寄居建委有关负责人回应,此次楼市调控政策加码的特点是,全面增强了住宅的居住于属性,极力诱导其投资属性。同时,强力确保刚刚须要购房,精准调控投机不道德和市场抹黑。